上海市国资委:持续跟踪房租减免政策实效 确保实际经营承租方最终受益

小柚财经:上海市国资委:持续跟踪房租减免政策实效 确保实际经营承租方最终受益

  6月22日上午,上海市服务企业联席会议办公室召开中小微企业助企纾困政策新闻通气会。上海市税务局纳税服务处相关人士在会上表示,上海市国有企业为小微企业和个体工商户减免房租是上海“50条”纾困政策中的重要举措之一,社会各界对此项政策高度关心关注。上海市国资委高度重视,要求各企业集团克服自身困难,以高度的责任感落实好政策。主要做了三方面工作:

  一是加强宣传,主动服务。目前已在“上海发布”“一网通办”、上海市国资委门户网站、新媒体平台等公布了免租政策和市、区国资委、相关国有企业联系方式。各企业集团也通过门户网站、微信公众号等平台,发布本企业免租公告,明确了受理部门、联系方式和办理流程,方便承租人办理免租手续。各国有企业全面排摸租户情况,主动对接服务,确保所有符合条件的小微企业和个体工商户知晓政策、弄懂政策、享受政策。

  二是优化流程,加快落实。按照“应免尽免、应免快免”的原则,切实加快减免房租。进一步明确免租期限,承租上海市国有企业房屋的小微企业和个体工商户无需提供受疫情影响的证明材料,凭租赁合同等必要材料,全部可以免除2022年6个月租金,其中租期不满一年的按比例免租。进一步优化操作流程,对因疫情不便提交免租申请材料的,国有企业根据摸底情况,对符合条件的承租方暂停催收房租,提前兑现政策。同时推广电子材料线上审核,方便承租方办理免租手续。

  三是把握重点,规范操作。上海市国资委要求各国有企业加强内部管控,严格操作规范,对于租金减免情况逐笔记录,建立档案,做到底数清、账目明。对存在转租行为的房屋重点把关,转租方不享受本次免租政策,最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次免租政策。企业可以采用房屋产权方与转租方、最终承租方签订多方协议的形式,先核定最终承租方的免租凭证再减免转租方租金的形式等,保障最终承租方受益。其中,国有企业作为转租方的,应当在协议中明确免除的转租金额。

  目前,大多数小微企业和个体工商户采用暂缓交租或线上办理等方式已基本享受到政策优惠。下一步,上海市国资委将继续加大督促指导力度,持续跟踪减免实效,确保实际经营承租方最终受益,全力支持广大小微企业和个体工商户克服困难、恢复发展。

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